2014年05月21日
摩根大通:香港房价接近顶峰。

  摩根大通:香港房价接近顶峰 在香港楼市不断创新高之际,摩根大通示警,香港房市已接近顶峰,董事总经理梁启棠称,香港房价已经接近顶峰,並且是「从经济上说不可持续的」。《华尔街见闻》报导,梁启棠指出,香港房价增长速度,自2009年就大幅超过GDP增长速度,任何外部衝击,都將导致该城市的银行系统產生流动性紧张,並增加购房者的借贷成本。梁启棠认为,今年新房价格不变,他称,自己不会去买房,如果房价的泡沫破灭的话,购房者不仅失去他们的钱,就连父母的钱也会被一扫而空,因为购房者一直都在把他们父母的房子,作为抵押来向银行借贷。《新浪网》报导,香港金管局从银行收集开发商敞口的信息,对部份地產开发商抵押贷款风险表示关切,可能要求银行业进一步採取措施管理风险敞口。去年11月,香港曾全面提高买卖住宅物业印花税率,为房市降温,但似乎並未能抑制房价增长。根据中原地產中原城市领先指数,二手房价格已从1年前的低位,大涨17%。香港官方3月杪统计数据显示,香港楼价已连续第4个月创新高,儘管房价攀升,但仍挡不住成交量大幅上涨的势头。